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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：47.05 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
五權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：31.88 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：29.64 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，適合特定需求的投資者
此物件位於花蓮核心觀光區，具備極佳的地理位置與長期的租約保障，對於希望透過不動產收租且對花蓮房市長期看好的人士而言，是一個穩定的選擇。然而，屋齡 54 年的事實不容忽視，這意味著買家需預留一筆潛在的整修預算，並考慮銀行貸款成數可能受限的問題。此外，目前的租金報酬率約 1.36%，若單純以租金回本來看，效率並不高，建議買入後需評估是否透過短期民宿或商業自營業態來提升收益。若您的預算允許且願意承擔老屋整修風險，此物件值得列入清單；若您偏好新成屋或追求高現金流，則需再斟酌。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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